Projektplanung
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Bestand
Für die Gebäudesanierung ist die Bestanderfassung
die unmittelbar notwendige Aufgabe für die Projekt-
bearbeitung. Es sind die Maße, die Bausubstanz und
die Schäden zu ermitteln für eine Ursachenfeststellung.
Vielfach sind Sonderfachleute hinzuzuziehen, die über
spezielles Wissen und Geräte verfügen, die eine Beur-
teilung erst ermöglichen. Hier sind der Statiker,
Holzschutzgutachter, Spezialisten für Feuchte- und
Wärmemessungen und auch Fachberater zu nennen.
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Analyse
Die Bestandsaufnahmen bilden die Grundlage für die
Analyse des Baubestandes.
In der Analyse werden die Ergebnisse zusammengefasst,
die sich aus den Gutachten und Berichten der Sonder-
fachleute ergeben.
Es wird ein Lösungskonzept für die weitere Planung
und Bearbeitung des Gebäudes ausgearbeitet.
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Planung
Die Entwurfsplanung ist eine Kategorie aus der Gebührenordnung für Architekten und Ingenieure, der HOAI und stellt die Erfordernisse eines Raumkonzeptes des Nutzers bildlich dar. Diese wird konkretisiert fortgeschrieben in der Ausführungsplanung.
Die an der Planung fachlich Beteiligten, wie Statiker und Haustechniker werden involviert und die anerkannten Regeln der Technik beachtet.
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Ausschreibung
Die Ergebnisse der Planung zur Ausführung werden in
Leistungsbeschreibungen für die Angebotsabgabe der
Bieter zusammengestellt.
Diese Beschreibungen sind die Grundlage für die
Angebotsaufforderungen an die Firmen.
Hier werden wichtige kostenrelevante Texte erarbeitet,
die eindeutig die Vorstellungen des Planenden
beschreiben müssen.
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Ausführung
Bei der Ausführung werden die Planungen in die Realität
umgesetzt.
Was vorher Striche und Text auf Papier war, wird jetzt
Realität. Große Änderung sind nunmehr mehr mit
erheblichen Kostenaufwendungen verbunden oder
garnicht mehr möglich.
Nach dem Motto:
"Eine gute Planung ersetzt den Presslufthammer"
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